Зарегистрируй своё право! Инвентаризация объектов недвижимости
С 29 июня 2021 года Федеральный закон от 30 декабря 2020 года №518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» наделил органы исполнительной власти и МЕСТНОГО СОМОУПРАВЛЕНИЯ полномочиями по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости и направлению сведений о них в Росреестр.
К ранее учтенным объектам недвижимости относятся объекты, права на которые возникли до 31 января 1998 года (т.е. до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ).
Новый закон направлен на установление актуальных и достоверных сведений о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости, а также на защиту их прав и имущественных интересов, в том числе связанных с согласованием границ смежных земельных участков.
Реализация закона позволит исключить из ЕГРН неактуальные сведения о прекративших существование ранее учтенных объектах недвижимости на основании акта осмотра, подготовленного самим уполномоченным органом. Составление кадастровым инженером акта обследования в указанном случае для снятия объекта с кадастрового учета не потребуется.
На данный момент, в соответствии со ст. 69.1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 30.11.2022 № 1112, Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга и администрации районов Санкт-Петербурга в качестве уполномоченных органов уже приступили к мероприятиям по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, принятию решений о выявленных правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости и направлению сведений о них в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) в качестве дополнительных сведений об объекте недвижимости, подлежащих внесению в ЕГРН.
Правообладателям ранее учтенных объектов недвижимости, чьи права не зарегистрированы в ЕГРН, рекомендуется самостоятельно до принятия соответствующего решения (распоряжения) уполномоченного органа зарегистрировать своё ранее возникшее право собственности на объект недвижимости в ЕГРН в порядке, установленном ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
**********
Более подробную информацию – см. в присоединенном вложении